*** Mit mir kann man reden, Immobilien kaufen und verkaufen ***

 

Bewertung Ihrer Immobilie inklusive Analyse der Nachfrage

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten für den Verkauf?

 

Kein Problem, dank den neusten Methode von FPRE (Dr. Stefan Fahrländer Tools) und einer Marktanlayse der Nachfrage am Markt mit (Realmatch 360) ermittle ich Ihnen alle relevanten Werte die Sie für den Verkauf brauchen.

Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene harte und weiche Faktoren bestimmt. Bei den harten Faktoren handelt es sich vorwiegend um Eckdaten. Dazu gehören zum Beispiel die verbauten Kubikmeter, die Grösse der Parzelle, der Grundriss und der aktuelle Zustand des Gebäudes. Weiche Faktoren sind unter anderem der Baustil, die Lage des Objektes sowie auch die Umgebung, der Garten, die Aussicht, etc. sein. Alles, was nicht messbar und exakt ist und worüber man geteilter Meinung sein kann, sind eher emotionale Faktoren.

Der Eigentümer (Verkäufer) sieht seine Immobilie in einem ganz anderen Licht wie die meisten Interessenten (Käufer), welchen die Immobilie angeboten wird. Aus diesem Grund ist es wichtig, über eine neutrale Schätzung/Bewertung zu verfügen. Diese dient dann in den meisten Fällen auch als Grundlage für die Bestimmung eines marktfähigen Verkaufspreises und wird von den meisten Banken/ Kreditgebern anerkannt.

Selbstverständlich biete ich diese Dienstleistung auch an. In dieser Leistung inbegriffen sind eine Besichtigung des Objekts und die darauffolgende Schätzung mit einem Datenblatt und einem Erläuterungsbericht. Falls Sie uns den Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie erteilen, ist diese Schätzung/ Ermittlung im Wert von CHF 1'000.- kostenlos.

Das Ausfüllen der Formulare für einen allfälligen Grundgewinn (Steuerbehörde) gehört bei mir mit zu den Dienstleistungen.

Um diese Arbeit für Sie ausführen zu können, bedienen wir uns mit modernsten Hilfsmitteln. Ich arbeite mit dem Bewertungstool von Dr. Stefan Fahrländer und Realmatch 360. In Verbindung mit der Besichtigung Ihres Objektes und mit dem Einsatz der Tools erzielen wir  sehr genaue und aussagekräftige Bewertungen. Die meisten Banken verwenden ein ähnliches Produkt. Im Gegensatz zu uns wird dort die Arbeit aber nur vom Schreibtisch aus erledigt. Eine Besichtigung der Immobilie vor Ort entfällt meistens. Wird eine Bewertung so durchgeführt, erzielt man dabei kein genaues Resultat. Ich aber, komme persönlich vorbei!

Wenn Sie also wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie heute wert ist, können Sie diese bewährten Dienstleistungen gerne in Anspruch nehmen. Rufen Sie mich an: 079 406 65 58.
oder füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus und senden Sie es mir zu.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Nachfolgende Unterlagen sollten Sie dann bei der Besichtigung bereit halten:

Für ein Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus:

  • Gebäudeversicherungsauszug
  • Katasterplan
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne (wenn möglich)
  • Auflistung der Renovationen
  • Mietverträge (bei Mehrfamilienhäusern)

Für eine Eigentumswohnung:

  • Gebäudeversicherungsauszug
  • Stockwerkeigentümerreglement
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Verwaltungsabrechnung Stand des Erneuerungsfonds

RE/MAX Winterthur gewinnt als bestes Büro der Schweiz den "best awarded Office Preis 2011, 2012, 2013, 2014 und 2015"

Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4

CH - 8400 Winterthur

Telefon 052 536 43 70

Mobile  079 406 65 58

www.bestermakler.ch

info@bestermakler.ch

Rückrufservice!

Unten ausfüllen, ich rufe Sie baldmöglichst an!

Kontaktformular
Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus. (Pflichtfelder)
Ihr Name*
Telefon*
Ihre E-Mail Adresse*
    

  Ich unterstütze mit Freude