EFH, Sonnhalde 12, 8602 Wangen ZH

- VERKAUFT -

Freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit sonniger, grosser und teilweise gedeckter Terrasse, einer Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang, pflegeleichter Umgebung mit Rasenfläche und Schopf. Massive Bauweise, Flachdach (2011 saniert), verputzte Aussenisolation, Holz-/Metallfenster (1994) mit 2-fach Isolierverglasung, Lamellenstoren. Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler. Dem Alter entsprechender Renovations- und Erneuerungsbedarf. In dieser beliebten Wohnzone W2 besteht auch die Möglichkeit, einen Neubau zu erstellen.
Die Liegenschaft ist mit einem Nutzniessungsrecht gemäss Art. 745 ff. ZGB belastet. (Nutzniesser: 80-jährig und wohnt im Haus.) Dieses muss übernommen werden.
Das 5.5-Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an gut besonnter, ruhiger und leichter Hanglage in einem beliebten Wohnquartier in 8602 Wangen-Brüttisellen, Sonnhalde 12. Kindergarten, Schulen und die Bushaltestelle „Weidli“ befinden sich in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe.

Weitere Eckdaten: Baujahr 1963, Renovationen 1994 (Fenster) und 2011 (Dach). Kataster-Nr. 4151, GBBl 2381, Plan Nr. 52, Grundstücksfläche 609 m2, Kubatur (GVZ) 603 m3, Versicherungs-Nr. 674, Wohnfläche ca. 140 m2, Wohnzone W2.

Interessenten mit der Absicht der Instandstellung des Objektes wird eine individuelle Besichtigung gerne gewährt, indessen nur nach Vorliegen eines entsprechenden Finanzierungnachweises. Der Antritt ist jederzeit möglich, der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

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