Schaffhauserstrasse 48, 8212 Neuhausen (SH)

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptverbindungsachse von Schaffhausen ins Klettgau, an der Schaffhauserstrasse 48 in 8212 Neuhausen am Rheinfall. Die nächste Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre, zum Bahnhof und zur wunderschönen Altstadt sind es rund 1.5 km. Der nächste Autobahnanschluss (N4) und das Einkaufscenter „Herblingertal“ sind in wenigen Minuten erreichbar.

Herrschaftliches Wohnhaus mit zwei vermieteten 3.5-Zi.-Wohnungen, einer freien 2.5-Zi.-Dachwohnung und einem kleinen, aber gemütlichen Garten. Die Liegenschaft mit Vollunterkellerung hat zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachstock. Massive Bauweise, Streifenfundament, Kellerboden betoniert, restliche Geschossdecken mit Balkenlagen gefertigt. Aussen-wände gemauert, im 2007 wurde eine Aussendämmung angebracht. Sämtliche Innenwände sind gemauert oder als Holz-konstruktion ausgebildet. Isoliertes Satteldach mit Falzziegelein-deckung. Fenster mit Isolierverglasung (2007), Aluminium-Jalousien. Ölzentralheizung (ca. 2002), die Wärmeverteilung in die einzelnen Räumlichkeiten erfolgt mit Radiatoren. Die Tankgrösse beträgt 6'000 lt. Das 3-Familienhaus wurde in den vergangenen Jahren (2007 bis 2012) sukzessive modernisiert und umgebaut (Küche und Bad im OG und DG sowie die Wasser- und Elektroleitungen) und so befindet sich das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand.

 

VP CHF 595'000.- resp. d. Meistbietenden

KurzDoku NEU_Schaffhauserstr 48.pdf
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Bilderserie Neuhausen.pdf
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Gebäudeversicherungsausweis
Gebäudeversicherung Kt SH.pdf
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Katasterplan
Kataster_500.pdf
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Grundrisse
Grundrisse Internet.pdf
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Schaffhauserstrasse GB Auszug.pdf
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Mieterspiegel
Mieterspiegel aktuell Stand 1_10_2014.pd
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