Wasserfuristrasse 37, 8543 Wiesendangen

 

Helle und gepflegte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im 2. OG mit gedecktem Balkon mit Windschutz, attraktive Grundrisseinteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, praktische Einbauschränke im Gang und einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage *(zzgl. CHF 25‘000.--). Zur Wohnung gehört nebst einem Kellerabteil auch eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken.

MFH mit sechs Wohnungen sowie einer zentralen Tiefgarage. Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt, kein Lift, Flachdach (1997), Fassade verputzt (1997). Fenster mit IV-Verglasung und Schall- und Wärmeschutz (2008), Roll-/Lamellenstoren. Oel-Zentralheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Böden: Nasszelle mit Platten, Korridor und Wohnen mit Eichenparkett. Küche mit Novilon.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Wasserfuristrasse 37 in der attraktiven Gemeinde Wiesendangen. An ruhiger, gut besonnter, parkähnlicher und kinderfreundlicher Wohnlage. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Wiesendangen liegt unmittelbar vor der Stadt Winterthur und hat nebst einem attraktiven Steuerfuss (87 %) einiges zu bieten. Alle Schulstufen befinden sich im Dorf, viele Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und die guten Verkehrsverbindungen mit S-Bahn machen Wiesendangen zu einem beliebten Wohnort.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1977, Renovationen: Fassade und Flachdach 1997, Fenster 2008.
Wohnfläche ca. 73 m2, 54/1000 Miteigentum an GBBl WD916. Kataster-Nr. WD2592 mit 3177 m2 Grundstücksfläche. Hiezu gehört 1/71 Miteigentum an GBBl WD844. Volumen Wohnhäuser Nrn. 37/39 (GVZ) 4‘400 m3, Vers.-Nr. 01150. Wohnzone W3. Nebenkosten ca. CHF 370.--/p.Mt. inkl. Erneuerungsfonds. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

 

VB CHF 365'000.- zzgl. TGPP*

Grundrissplan
Grundriss_ETW_2. OG_bearbeitet.pdf
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Kurzdoku
KurzDoku_3.5-Zi.-ETW.pdf
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Bilderserie
Bilderserie_Wiesendangen.pdf
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GB Auszug
GB-Auszug_ohne Name.pdf
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GVZ Wohnhaus
GVZ_Wohnhaus_ohne Name.pdf
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GVZ Garage
GVZ_Garage_ohne Name.pdf
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Benutzungs-und Verwaltungsreglement
Benutzungs und Verwaltungsreglemnt STWE.
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Katasterplan
Kataster Wasserfuristrasse 37.pdf
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Protokoll 2013
Protokoll 2013.pdf
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Termin Angebotsablauf
Angebotsablauf Liegenschaft Wasserfurist
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Michele Pellettieri

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